KOMPETENZ UND ERFAHRUNG...
 

     
                               

 

Adelheid Ciesla

Kurt Ciesla                

Marko Ciesla

 

Hochwertige Immobilien in Kölns besten Lagen: Verkauf - Beratung - Wertermittlung...

Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet.

Als gewachsenes Familienunternehmen verbinden wir Verantwortung mit hohem Fachwissen, detaillierten Marktkenntnissen und besten Kontakten.

Wenn Sie darüber hinaus Wert auf eine angenehme persönliche Betreuung legen, sind Sie bei uns genau richtig!

Unsere 10 Mitarbeiter erfüllen mit Ihrer hohen Qualifizierung höchste Ansprüche an Qualität und Service.

Die Spezialisierung auf hochwertige Immobilien in begehrten Lagen ermöglicht uns beste Kontakte zur zahlungskräftigen Klientel.

Wir lösen unsere Versprechen ein und bürgen mit unserem guten Namen.

Zufriedene Kunden sind unsere Visitenkarte. Sie werden uns weiterempfehlen!

 

WOLKENBURG IMMOBILIEN ist spezialisiert auf den Verkauf von:

-       Ein- und Zweifamilienhäuser 
-       Stadthäuser & Villen
-       Eigentumswohnungen, Penthäuser
-       Anlageimmobilien (Mehrfamilienhäuser & Wohn- und Geschäftshäuser)

 

KÖLN
www.wolkenburg-immobilien.de 

KÖLNER UMLAND
www.wolkenburg-immobilien-koelnerumland.de

BONN
www.wolkenburg-immobilien-bonn.de 

 

                Bellevue-2018

WOLKENBURG IMMOBILIEN 
wurde als empfehlenswerter Immobilienmakler
auch in diesem Jahr mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018" 
für die kompetente Beratung, tiefgehende Marktkenntnis, langjährige Erfahrung,
Seriosität, Angebotsvielfalt
und beispielhaften Service ausgezeichnet.

 
Als eine der ersten Adressen in Köln, gewährleisten wir Ihnen eine seriöse Abwicklung.

Wir gehören im Großraum Köln zu den führenden Immobilienmaklern. Damit gewährleisten wir eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
 

Der Hauptkern unserer täglichen Arbeit ist es, Menschen miteinander in Kontakt zu bringen. Eine Immobilie zu vermitteln ist für alle Beteiligten immer mit großen Emotionen verbunden. Wir haben uns deshalb über die Jahre sehr viele Gedanken gemacht, wie wir Ihnen diese Situation und die  Zusammenarbeit mit uns so angenehm wie möglich machen können.

Haus- und Wohnungsbesitzer laden uns oft zu sich nach Hause ein,
damit wir den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln.


 

Das machen wir natürlich gern - und auch kostenlos. Das verstehen wir unter persönlichem Service.

Unabhängig davon, ob Sie nur aus Interesse wissen möchten, welchen Wert eine Immobilie hat – oder ob Sie bereits einen Verkauf in Erwägung ziehen: 
Wir gewährleisten mit unserer langjährigen Erfahrung eine Bewertung, die Ihnen den Marktwert und das Potenzial einer Immobilie aufzeigt.
Wir legen größten Wert auf detaillierte Marktkenntnisse.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen gerne eine kostenfreie Marktwertermittlung.
 

Profitieren auch Sie von unserer Bekanntheit.

Zu unseren Kunden zählen neben privaten Personen auch bekannte Persönlichkeiten aus allen Bereichen des wirtschaftlichen und öffentlichen Lebens sowie die großen Kölner Unternehmen. Hier in Köln haben wir über 1.000 Anfragen von Interessenten pro Monat, die nach den verschiedensten Immobilienobjekten in allen Preisklassen fragen.

In unserer umfangreichen und ständig aktualisierten Interessentenkartei ist mit Sicherheit auch Ihr Käufer mit dabei!

Für diese vorgemerkten und bonitätsstarken Kunden suchen wir ständig hochwertige Immobilien in den bevorzugten Lagen Kölns und im direkten Umland.
 

- Professionelle, unverbindliche  Beratung
- Diskrete Abwicklung
- Etwa 65% der uns anvertrauten Immobilien vermitteln wir ohne Werbung an vorgemerkte Kunden
- Nutzen auch Sie unsere Bekanntheit & Marktkenntins
- Beste Referenzen
 


 

WELCHER IMMOBILIENMAKLER IST DER RICHTIGE FÜR MEINE IMMOBILIE?

Diese Frage stellt sich jedem Eigentümer in Köln, der sich mit dem Gedanken trägt seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Ganz besonders stellt sich diese Frage bei hochwertigen Immobilien in besten Lagen. Bei der Beantwortung dieser Frage und der konkreten Beauftragung eines Immobilienmaklers sollte die Entscheidungsgrundlage immer ein solides gegenseitiges Vertrauensverhältnis sein. Für den Verkäufer ist es wichtig, dass er sich auf die Seriosität des Maklers verlassen kann. Dass dieser ihm möglich schnell den passenden Käufer findet und durch sein professionelles Arbeiten auch noch den besten Preis erzielt. Natürlich versprechen Ihnen das alle Makler. Doch wie können Sie als Verkäufer die Nachhaltigkeit der gegebenen Versprechen prüfen?

Für uns ist Transparenz und Offenheit die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der wir Sie als Verkäufer an allen unseren
Verkaufssaktivitäten teilhaben lassen.
 

Was wir für Sie tun können:

VERKAUF

- Objektbesichtigung und Bestandsaufnahme mit den Eigentümern

- Marktwertermittlung der Immobilie

- Festlegen des Angebotspreises mit den Eigentümern

- Erstellung eines Vermarktungskonzeptes

- Beschaffung aller nicht vorhandenen Verkaufsunterlagen 

- Erstellung eines hochwertig gestaltetes Exposés

- Beginn der Verkaufsmaßnahmen

- Hochwertige Präsentation der Immobilie

- Gespräche mit vorgemerkten Kaufinteressenten

- Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung.
  Kein „Besichtigungstourismus“

- Besichtigung mit Interessenten durchführen

- eingehende Kaufangebote der Kaufinteressenten an die Eigentümer   weiterleiten

- Führen von Verkaufsverhandlungen bis zur Abschlussreife des Kaufvertrages

- Beratung des Interessenten in Finanzierungsfragen

- Mitarbeit bei der Ausarbeitung des Kaufvertrages
  
Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des   notariellen Kaufvertrages und Absprache aller Änderungswünsche vor   dem Nortartermin. Keine Überraschung beim Notar!

- Instruktion des Notars

- Organisation und Teilnahme an der Beurkundung

- Betreuung auch nach Vertragsabschluß

- Übergabe der  Immobilie


Wir beraten und empfehlen - Sie entscheiden!

"Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es die eigene" lautet der Leitsatz von WOLKENBURG IMMOBILIEN.

Ein überdurschnittlicher Service und eine fachkundige Beratung sind hierfür die Grundvoraussetzung.

Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Denn mit sorgfältiger Beratung, marktgerechter Bewertung und ein professionelles Konzept - gestützt auf unsere umfangreiche, bestgepflegte Interessentendatei - schaffen wir die Basis für Vertrauen, Sicherheit und erfolgreiche Immobilienvermittlungen!

Nur erfüllbare Versprechen nützen Ihnen und auch uns. Denn wir leben von Ihren Weiterempfehlungen.
 

Kein Besichtigungstourismus

Die Wünsche unserer Kaufinteressenten und auch die Realität kennen wir bis ins Detail. So sind wir in der Lage zwischen „Besichtigungstouristen“ und ernsthaften Käufern zu unterscheiden. Die Vorauswahl spart Ihnen viel Zeit, da Sie ansonsten vielleicht mit sehr langwierigen, im Endeffekt aber ergebnislosen Gesprächen verbringen würden.

 

10 GUTE GRÜNDE FÜR UNS

Legen Sie die Vermittlung Ihrer Immobilie in unsere verantwortungsvolle Hände

Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie: Wir vermarkten Ihre Immobilie gezielt und finden den richten Käufer bzw. Mieter. Auch nach Abschluss des Vertrages bleiben wir gerne Ihr Ansprechpartner. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Denn mit sorgfältiger Beratung, marktgerechter Bewertung und einem professionellen Konzept - gestützt auf unsere umfangreiche, bestgepflegte Interessentendatei - schaffen wir die Basis für Vertrauen, Sicherheit und schnelle Vermittlungserfolge. Nur erfüllbare Versprechen nützen Ihnen und auch uns: Wir leben von Weiterempfehlungen!

Kompetenz und Erfahrung

Provitieren Sie von unserem hohen Bekanntheitsgrad auf dem Kölner Immobilienmarkt. Die Wertorientierung eines gewachsenen Familienunternehmens
und d
ie ständige Fortbildung unserer Mitarbeiter, garantiert eine qualifizierte und professionelle Verkaufsabwicklung.
Das alles heißt für Sie: Mit Kompetenz und Erfahrung verkaufen bzw. vermieten wir Ihre Immobilie. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen.

Ihre Interessen zählen

Die Kunden unseres Unternehmens schätzen es, dass wir unsere Dienstleistungen banken- und franchiseunabhängig anbieten.
Das ist ein großer Vorteil für Sie: Durch diese Unabhängigkeit sind wir niemandem verpflichtet – außer Ihrer Zufriedenheit.


Wir kennen die Käufer Ihrer Immobilie

Wir verfügen über einen langjährig gewachsenen Kundenstamm in Köln. Profitieren auch Sie von unserer Bekanntheit. Zu unseren Kunden zählen neben privaten Personen, auch bekannte Persönlichkeiten aus allen Bereichen des wirtschaftlichen und öffentlichen Lebens, sowie die großen Kölner Unternehmen. Wir haben über 1.000 Anfragen von Interessenten pro Monat, die sich für die verschiedensten Immobilienobjekten in allen Preisklassen interessieren.
In unserer
 umfangreichen und ständig aktualisierten Interessentenkartei, ist mit Sicherheit auch Ihr Käufer dabei!

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

Wer seine Immobilie in Köln verkaufen bzw. vermieten möchte, muss zunächst einen Preis dafür festlegen. Doch woher weiß der Eigentümer, was die Immobilie auf dem Markt tatsächlich wert ist? Ist der Preis zu hoch, wird sich kein Interessent finden. Ist er zu niedrig, hat der Eigentümer viel Geld verloren. 
Wir kennen den Kölner Immobilienmarkt und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Wir ermitteln mit unserer langjährigen Marktkenntnis den Wert Ihrer Immobilie.

Wir sind da

Im Bereich Immobilienwerbung finden Sie uns im Großraum Köln/Bonn überall. Genau da, wo Ihre Käufer sind.

Es geht auch diskret

Durch unsere intensiven Kundenkontakte können wir im Einzelfall eine geeignete Immobilie auch sehr diskret, d. h. ohne jegliche Werbung direkt an einen vorgemerkten Käufer vermitteln. Wir finden die von Ihnen gewünschte Lösung für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an.

Sie gehen kein Risiko ein

Wir schließen mit Ihnen eine individuelle Vereinbarung unserer Maklertätigkeit mit eindeutigen Regelungen. Es gibt bei uns keine „versteckten“ Kosten.
Das garantieren wir Ihnen mit unserem guten Namen!

Verantwortung

Die Immobilienvermittlung muss gut geplant sein und professionell durchgeführt werden. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst!

Wir sind Ihre Experten für Immobilien in Köln und
immer für Sie erreichbar:

Von Montag bis Freitag von 09:00 bis 19:00 Uhr und Samstags sowie Sonntags von 10:00 bis 16:00 Uhr.

 

Interview mit WOLKENBURG IMMOBILIEN

LESEN SIE HIER EIN
INTERVIEW MIT DEM
KÖLNER MAKLERHAUS
WOLKENBURG IMMOBILIEN