Stilvoll sanierte Stadtvilla
mit Charakter in Marienburg

Diese repräsentative, einseitig angebaute Stadtvilla aus dem Jahr 1911 befindet sich in erstklassiger Lage im nobelsten Wohnviertel Kölns – Marienburg. Umgeben von historischen Villen, altem Baumbestand und gepflegten Gärten, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018 bis 2021 mit großer Sorgfalt und stilistischem Feingefühl saniert. Entstanden ist ein elegantes Zuhause mit ca. 212 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 48 m² wohnähnlicher Nutzfläche im Untergeschoss; damit stehen Ihnen insgesamt ca. 260 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 31 m² für den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das ruhig gelegene Grundstück ist ca. 548 m² groß. Der Garten mit altem Baumbestand, einem beheizbaren Pool sowie einer überdachten Sitzlounge schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Köln Marienburg zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine Adresse mit Prestige. Marienburg ist Kölns nobelstes Villenviertel – geprägt von großzügigen Grundstücken, herrschaftlicher Architektur und eindrucksvollen Alleen, die von altem Baumbestand gesäumt sind. Diese besondere Umgebung schafft eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger, fast parkähnlicher Atmosphäre.